Inhaltsangabe:Einleitung: Ein direkter Erwerb einer Immobilie ist mit einem erheblichen Verwaltungsaufwand und einem hohen Finanzierungsvolumen verbunden. Geschlossene Immobilienfonds erfreuen sich daher gro?er Beliebtheit. Der Erwerb einer Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds ist f?r den Investor eine reine Kapitalanlage. Wird eine entsprechende Entwicklung eines Fonds vorausgesetzt, partizipiert ein Anleger von zuk?nftigen Gewinnen und Wertsteigerungen. Der Investor erh?lt laufende Aussch?ttungen bzw. durch die Entschuldung steigt der Verm?genswert seines Anteils entsprechend. Der Gedanke, sich zusammenzuschlie?en und gemeinsam planm??ig Immobilieneigentum zu erwerben, ist in der Bundesrepublik Deutschland nicht alt. Im Anschluss an das Wirtschaftswunder der 50er und 60er Jahre, als Immobilieneigentum in privater Hand als Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung eine gr??ere Verbreitung gefunden hatte, verst?rkte sich der Wunsch nach Immobilieneigentum als Kapitalanlage. Die Wiedervereinigung Deutschlands am 03. Oktober 1990 machte es notwendig und politisch ratsam, die Lebensverh?ltnisse im Beitrittsgebiet m?glichst schnell jenen der alten Bundesrepublik anzupassen. Die Anlageform ?Immobilienfonds? wurde zum Zwecke von Investitionen in den neuen Bundesl?ndern steuerlich beg?nstigt. Nach den rezessiven Tendenzen im Immobilienmarkt muss eine Investition in einen geschlossenen Immobilienfonds genau gepr?ft werden. Die Initiatoren haben sorgf?ltig entscheiden, welch...