Fachbuch aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,0, , Sprache: Deutsch, Abstract: Wer heutzutage auf der Suche nach einer optimalen Immobilienfinanzierung f?r sein neues Zuhause ist, der bekommt in der Regel Finanzierungsangebote entweder in Form eines Annuit?tendarlehens oder aber in Form eines Tilgungsdarlehens. Bei diesen Darlehensformen wird - im Gegensatz zur Bausparfinanzierung - neben einem Zinssatz ein Anfangstilgungssatz mit dem Darlehensnehmer vereinbart. Diese dient dazu, die H?he der anf?nglichen R?ckzahlung zu regeln. Liegen der Tilgungssatz und die monatlich zu zahlende Rate entsprechend hoch - was die momentane vorherrschende Niedrigzinsphase zul?sst - desto schneller erfolgt auch die Entschuldung und einhergehend die Verk?rzung der Gesamtlaufzeit des Hypothekendarlehens.

Meist nehmen Bauherren neben diesen Finanzierungsformen auch noch einen oder mehrere Bauspar-vertr?ge mit ins Boot. Denn gerade das Bausparen hat in Deutschland bereits Tradition und spielt daher bei fast jeder Finanzierung eine teilweise mit entscheidende Rolle bei der Gesamtfinanzierung. Aktuelle Statistiken der Bausparkassen best?tigen diesen Trend, denn immerhin rund 50 Prozent aller Immobilienerwerber setzen bei ihrer Finanzierung Bausparmittel ein. Dies entspricht im Durchschnitt einem Drittel aller Mittel, die f?r den Bau oder den Erwerb von selbst genutzten Objekten aufgewen-det werden. Daher beginnen gerade viele junge Leute bereits fr?hzeitig mit dem Bausparen, in dem sie ihre ?brigen Gelder in private oder ?ffentliche Bausparkassen flie?en lassen.

Die Finanzierung ?ber einen Bausparvertrag ist dabei nicht nur einfach, auch die Grundprinzipien sind bei allen Bausparkassen gleich. Zuerst schlie?t der Bausparer einen Bausparvertrag ab, im An-schluss daran spart dieser monatliche Beitr?ge an. Die H?he dieser Beitr?ge wird in erster Linie durch die H?he der gew?hlten Bausparsumme bestimmt. Hierbei wird bei den gegebenen Spar- und Darle-h]]>