Inhaltsangabe:Einleitung: Diese Arbeit, im Rahmen des Abschlu?examens entstanden, soll eine konkrete und praktische Entscheidungshilfe f?r den Privatinvestor darstellen, der sich auf das Immobilienfondsterrain wagt, jedoch nicht genug Fachwissen besitzt, um zu erkennen, wobei es bei einer Immobilienfonds-Anlageentscheidung im wesentlichen ankommt. Eine m?glichst objektive Analyse geschlossener Immobilienfonds ist nicht zuletzt deswegen von entscheidender Bedeutung, da es sich hierbei nicht um Kapitalmarktprodukte f?r Sparer oder Durchschnittsanleger handelt, sondern um Unter-nehmensbeteiligungen f?r risikobewu?te Verm?gende mit hohem Steuersatz. Die Investition in geschlossene Immobilienfonds ist viel st?rker als die Direktanlage in Immobilien gekennzeichnet durch eine Rechnung mit vielen Unbekannten: Immobilienobjekt, Vermietbarkeit, fachliche und finanzielle Seriosit?t des Projekt-initiators, k?nftige Mietvertr?ge, Renditen, wirtschaftliches und politisches Umfeld, Steuergesetzgebung in naher und ferner Zukunft, Entwicklung der pers?nlichen Ver-h?ltnisse des Anlegers ?ber einen langen Zeitraum hinweg sind nur einige wenige Unsicherheitsfaktoren. Ziel dieser Arbeit ist es, die bedeutsamsten Elemente f?r die Investitionsentschei-dung eines privaten Kapitalanlegers f?r die Kapitalanlageform des geschlossenen Immobilienfonds darzustellen und somit diese Unbekannten in einem m?glichst hohem Ma?e zu reduzieren und berechenbar zu machen. Gang der Untersuchung: Nach einer Einf?hrun...