Mit einem Anteil von bis zu 90 Prozent nimmt Investment Property eine erhebliche Bedeutung im Verm?gen deutscher Immobilienaktiengesellschaften ein. Die Anwendung des Fair Value Models gem?? IAS 40 erm?glicht es Unternehmen, Ertr?ge oder Aufw?nde aus Wert?nderungen dieser Renditeimmobilien unmittelbar erfolgswirksam auszuweisen und so einen immensen Einfluss auf das Jahresergebnis auszu?ben. F?r Immobilien stehen regelm??ig keine origin?ren Marktwerte zur Verf?gung, sodass die Wertermittlung h?ufig mittels Modellrechnungen erfolgt, die aufgrund des auslegungsoffenen Regelungsgehalts Gestaltungspotential er?ffnet. Die Studie untersucht die Bewertungspraxis der Immobilien-AGs anhand ihrer Fair Value-Angaben innerhalb der Abschl?sse mittels einer Wirkungsanalyse, um den Einfluss erfolgswirksamer Fair Value-?nderungen auf die Unternehmenslage sowie auf investorenrelevante Kennzahlen zu determinieren. Ferner werden die Fair Value-Angaben der Konzernanh?nge hinsichtlich der Vollst?ndigkeit wesentlicher Bewertungsparameter analysiert, um eine abschlie?ende Einsch?tzung der Entscheidungsn?tzlichkeit der IAS 40 Fair Value-Option f?r Investoren im Sinne des True and Fair Views vorzunehmen.