Книга "Die Nutzung von Gesch?ftsmieten f?r die ?berpr?fung und Verdichtung von Bodenrichtwerten in der Landeshauptstadt Dresden".Als eine der zentralen Aufgaben der Gutachteraussch?sse sieht das BauGB die Ermittlung von Bodenrichtwerten vor. Bodenrichtwerte haben ein breites Anwendungspektrums und werden vielf?ltig nachgefragt, insbesondere von Privatpersonen, Organisationen aus dem Bereich der Immobilienwirtschaft und von ?ffentlichen Institutionen. In Innenstadtlagen ist, aufgrund der Besonderheiten des Immobilienmarktes, die Ermittlung von Bodenrichtwerten erschwert. Das Angebot an unbebauten bzw. bebauten Grundst?cken ist gering. Zudem machen heterogene Wertunterschiede des Bodens auf kleinstem Raum das tats?chliche Bodenwertniveau schlecht ?berschaubar. Die vorliegende Arbeit konzentriert sich auf die Erarbeitung von Vorschl?gen zur zweckm??igen Ermittlung und Fortschreibung von Bodenrichtwerten in Innenstadtgesch?ftslagen der Landeshauptstadt Dresden. In diesen Lagen steht der Wert des Bodens in direktem Zusammenhang mit dem zu erzielenden Ertrag aus der Nutzung des Bodens. In zahlreichen deduktiven Modellen l?sst sich der Wert des Bodens aus Mietertr?gen ableiten. Aufgrund wesentlicher Vorteile wurde das Mietlageverfahren nach Schmalgemeier und Paul dabei als ein geeignetes Verfahren identifiziert. Auf Grundlage der durchgef?hrten Analyse wurden ein geeigneter Bodenwertindikator der Erdgeschossladenmiete, ein einfacher Modellzusammenhang, und die M?glichkeit de...