Книга "R?ckstellungen f?r die Instandhaltung von Wohnimmobilien".Inhaltsangabe:Einleitung: Die Kosten f?r die Erhaltung und Wiederherstellung des Nutzwertes einer Immobilie werden durch R?ckstellungen abgedeckt. Sie sollen H?he und F?lligkeit von k?nftigen Instandhaltungsma?nahmen ber?cksichtigen. Fehler bei der Ermittlung der anzusammelnden R?ckstellungen k?nnen als Folge fehlender Mittel zu einem Instandhaltungsstau bzw. Sonderumlagen oder im umgekehrten Fall zu einer unn?tigen Bindung von Kapital mit unzureichender Verzinsung f?hren. F?r gr??ere und komplexe Immobilien sollten deshalb Ergebnisse aus objektspezifischen und bautechnisch orientierten Untersuchungen vorliegen, um angemessene R?ckstellungsans?tze ableiten zu k?nnen. Die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien erfordert ein vorausschauendes Handeln und Kalkulieren der in Zukunft entstehenden Kosten f?r Wartung, Inspektion und Instandsetzung und f?r eventuell anfallende Kosten f?r Modernisierung und Revitalisierung. Der Bereich der Immobilienverwaltung wird h?ufig von Fachleuten der Betriebswirtschaft ausge?bt, die eine gute betriebswirtschaftliche Verwaltung leisten, sich aber im Bereich der R?ckstellungsbildung auf allgemeine Kennzahlen und einfache Formeln berufen. Tats?chlich aber sollte die H?he der entstehenden Kosten f?r die Instandhaltung f?r jedes Geb?ude individuell berechnet werden. Die Vielfalt der kostenrelevanten Elemente in Geb?uden f?r die Instandhaltung ist gro?. Es sollte f?r jedes Geb?udetei...