Inhaltsangabe:Problemstellung: F?r die Entwicklung von Immobilienprojekten gibt es unterschiedliche Instrumente der Finanzierung. Die klassische Darlehensfinanzierung, die Mezzanine Finanzierung oder die Securitization sind nur einige davon. Die M?glichkeiten, Finanzierungen zu realisieren, sind allerdings limitiert. Insbesondere f?r den Projektentwickler (PE) bedeutet die Finanzierung oft ein existentielles Risiko. Dies liegt daran, dass zum einen der PE einen relativ gro?en Teil seines Eigenkapitals in die jeweilige Finanzierung einbringt, und zum anderen bedeutet die H?he dieser Eigenkapitalbeteiligung oft einen relativ niedrigen Anteil am Gesamtvolumen des betreffenden Projekts. Dadurch begibt sich der PE u. U. in ein starkes Abh?ngigkeitsverh?ltnis zu seinen Kreditgebern und setzt sich einem Zins?nderungsrisiko und ung?nstigen Kreditkonditionen aus. Hohe Zinsen ziehen hohe Finanzierungskosten und einen niedrigen potentiellen Projektgewinn f?r den PE nach sich. In Zukunft werden sich weiterhin verschiedene Aspekte restriktiv auf die Finanzierung, besonders auf die Finanzierung mittelst?ndischer Projektentwicklungen, auswirken. Als Beispiel sei die Einf?hrung von Basel II genannt. Durch den Basel II Akkord, als auch durch den § 18 Kreditwesengesetz (KWG), wird der Kreditnehmer zuk?nftig viele Informationen beim jeweiligen Kreditinstitut vorlegen m?ssen, um einen Kredit zu bekommen, respektive um g?nstige Kreditkonditionen zu erhalten. Dies ist gerade f?r einen PE, wenn er ...