Mit der Weiterentwicklung von Informations- und Kommunikationstechnologien wird eine Modifikation der Arbeitswelten erwartet. Viele der nicht mehr effizient genutzten Immobilien eignen sich f?r eine Nutzung durch mittelst?ndische Unternehmen und erf?llen die Voraussetzungen, um auf zuk?nftige Herausforderungen zu reagieren. Die neue Asset-Klasse Unternehmensimmobilien birgt ein gro?es Potenzial, das bisher nicht hinreichend erkannt wurde. In theoretischer Hinsicht leistet die Studie einen Beitrag zum Verst?ndnis des Begriffs Unternehmensimmobilie. Vor diesem Hintergrund werden sowohl die Bedeutung als auch die Gr?nde f?r den bisher in Deutschland geringen Stellenwert als Investmentalternative in der Immobilienwirtschaft herausgestellt. Die Zielsetzung der Studie ist die Identifizierung und Gegen?berstellung von Risiken sowie Erfolgsfaktoren f?r eine wettbewerbsf?hige Projektentwicklung von Unternehmensimmobilien im Bestand. Als Grundlage der Ergebnisse dienen insbesondere Aussagen interviewter Experten. Abschlie?end werden die Erkenntnisse anhand der Fallstudie „Carlswerk" konkretisiert und in praxisorientierte Handlungsoptionen f?r eine strategische Projektentwicklung konkludiert.