Книга "Steuerliche Aspekte der ?berf?hrung von Immobilien in den G-REIT".Inhaltsangabe:Einleitung: Die in Deutschland aktuell bestehenden M?glichkeiten einer indirekten Immobilienanlage wie Immobilien-AGs, offene und geschlossene Immobilienfonds weisen im internationalen Vergleich nur eine geringe Bedeutung auf. Ausschlaggebend hierf?r sind der zu hohe Regulierungsgrad, die niedrigen Renditen, die geringe Verwendung von Fremdmitteln und nicht zuletzt die historische Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes. So fehlt es bis heute an einem international konkurrenzf?higen Instrument f?r die indirekte Immobilienanlage mit steuerlicher Transparenz. Mit einer gesetzlichen Einf?hrung eines deutschen Real Estate Investment Trust (German-REIT, G-REIT) k?nnte diese L?cke bei den indirekten Immobilieninvestments geschlossen werden. Demnach soll diese Anlageklasse den Wirtschaftsstandort Deutschland st?rken, die Immobilienwirtschaft professionalisieren und Wettbewerbsgleichheit gegen?ber europ?ischen Finanz- und Immobilienstandorten herstellen. REITs, die eine besondere Form der Immobilien-AG darstellen, sind eine global immer mehr marktg?ngige und erfolgreiche Anlagem?glichkeit in Immobilienverm?gen. Als ein l?nder?bergreifendes Merkmal zeichnen sie sich durch ihre steuerliche Transparenz aus, so dass die Gewinne nicht auf Gesellschaftsebene besteuert werden, sondern die Gewinnaussch?ttungen beim Gesellschafter. Aufgrund der Verkn?pfung des Vorteils einer b?rsennotierten Immo...