Inhaltsangabe:Einleitung: Spekulative Prognosen und Trends f?r die deutschen und europ?ischen Wirtschaftsm?rkte, aber auch die Wartestellung kurz vor Einf?hrung der europ?ischen Einheitsw?hrung Euro machen sich durch enorme Kursschwankungen bis hin zu Einbr?chen an der deutschen B?rse bemerkbar. Die Anleger, der Privatmann aber auch Banken, sind verunsichert und suchen nach Alternativen in Geldgesch?ften. In diesem Zusammenhang gewinnt die Immobilie zunehmend an Bedeutung. Sie unterliegt keinen Kursschwankungen und bietet somit f?r Kapitalanleger hervorragende Anlagem?glichkeiten. Aber auch als Altersvorsorge f?r den Privatmann ist sie eine ideale Anlageform. In diesem Zusammenhang gewinnt auch die Problematik der Verkehrswertermittlung an Bedeutung. Das hei?t f?r den Sachverst?ndigen f?r Grundst?ckswertermittlung, dass seine Gutachten mehr denn je h?chsten Qualit?tsanspr?chen gerecht werden m?ssen. Einer der wichtigsten Qualit?tsaspekte bei jeder Wertermittlung ist die Bestimmung der ma?gebenden Restnutzungsdauer. Die anerkannten und wohl auch in der Verkehrswertermittlung am h?ufigsten angewandten Verfahren sind das Ertragswertverfahren nach §§ 15 WertV 88 und das Sachwertverfahren nach §§ 21 WertV 88. In beiden Verfahren ist der Ansatz der RND der baulichen Anlagen direkt oder indirekt enthalten. Nach § 23 WertV 88 bestimmt sich im Sachwertverfahren die Wertminderung der baulichen Anlagen wegen Alters nach dem Verh?ltnis ihrer RND zur Gesamtnutzungsdauer. Dadurch hat der A...