Данное учебное пособие рассматривает сервитут в системе ограниченных вещных прав. В пособии автор попытался обосновать достоверность ряда принципиальных моментов, которые в совокупности расширят представление читателя о рассматриваемом юридическом феномене. В книге раскрыта юридическая природа сервитута, выявлены отличительные признаки сервитута и основания прекращения отношений, возникающих из сервитута. Представлены подходы к классификации сервитутов, особенности применения отдельных видов сервитутов. Обоснована возможность применения норм об аренде к регулированию отношений, возникающих из сервитута. Аргументирована необходимость расширения субъектного состава сервитутных отношений за счет включения арендаторов. Рассмотрена судебная практика об установлении сервитутов. Каждая глава пособия сопровождается контрольными вопросами и заданиями для самостоятельной работы.