Inhaltsangabe:Einleitung: Problemstellung Eines der wesentlichen Merkmale einer Immobilieninvestition ist neben den oft hohen Transaktionskosten vor allem die tendenziell lange Kapitalbindungsdauer. Bei institutionellen Investoren spielt allerdings auch die Orientierung in Richtung Handel eine Rolle. Aus diesem Grund ist es f?r denjenigen, der sein Kapital gewinnbringend in eine Immobilie investieren m?chte, unbedingt erforderlich, s?mtliche Chancen und Risiken des Investitionsobjekts zu analysieren und abzuw?gen, ob seine Erwartungen in die Entwicklung des Investitionsobjektes erf?llt werden k?nnen. Daneben ist als ein zweites Erfordernis die Gew?hrleistung der nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie anzuf?hren. Drittes und f?r institutionelle Investoren ebenfalls ma?gebliches Kriterium ist die Erkennung bzw. das Vorbeugen gegen m?gliche Behinderungen bei einer Weitervermarktung. Wichtig ist deshalb, im Vorfeld einer Transaktion ein Maximum an Informationen ?ber das Objekt einzuholen, um mit Hilfe von gr??tm?glicher Transparenz und Sicherheit die Erfolgschancen der Investition zu erh?hen, den Preis f?r das Gut ?Immobilie? bzw. das Investitionsobjekt festzulegen und damit auch das einzubringende Kapital zu sichern sowie eine bestimmte Rendite zu erzielen. Im Jahr 2002 investierten geschlossene Immobilienfonds, offene Immobilienfonds, Immobilien AGs, Leasinggesellschaften und ausl?ndische Investoren ca. 281 Mrd. ? in Deutschland. Speziell bei offenen und geschlossenen Immob...