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Leon W. Hohmann

Die Discounted-Cash-Flow-Bewertung als ein adaquates Verfahren zur Immobilienpreisermittlung




   
Страниц: 56
Формат: 148x210
Книга "Die Discounted-Cash-Flow-Bewertung als ein ad?quates Verfahren zur Immobilienpreisermittlung".Projektarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,1, Duale Hochschule Baden-W?rttemberg, Villingen-Schwenningen, fr?her: Berufsakademie Villingen-Schwenningen, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Immobilien-Branche ist eine der gr??ten nationalen und internationalen Wirtschaftszweige und unterliegt einer fortw?hrenden Dynamisierung. So befinden sich auch die Immobilienpreise in Deutschland nach der Weltwirtschaftskrise in den Jahren 2007-2009 wieder im Wachstum. Die Nachfrage am H?user- und Wohnungsmarkt f?r die deutschen Metropolen bleibt auch in 2017 ungebremst und l?sst die Preise auf Grund der Angebotssituation und der aktuellen Zinspolitik kontinuierlich steigen. Jedoch ist zu bedenken, dass bei der vergangenen, global-tangierenden Finanzkrise ?hnliche Umst?nde vorlagen und die Werteermittlung f?r Immobilien einer von vielen ausl?senden Gr?nden war. Dieser Forschungsbeitrag setzt sich damit auseinander, ob die angewandte Discounted-Cash-Flow-Methodik ein angemessenes Verfahren zur Immobilienpreisermittlung ist und ob gegebenenfalls weitere Verfahren oder Einfl?sse ber?cksichtigt werden sollten, um die Immobilienbewertung weiterzuentwickeln. Hintergrund der ?berlegung ist zum einen, die unverh?ltnism??ige Differenz von realem monet?ren Sachwert der Immobilie und dem durch die DCF-Bewertung ermittelten Verkehrswert und z...
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