Studienarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich Geowissenschaften / Geographie - Wirtschaftsgeographie, Note: 1,3, Martin-Luther-Universit?t Halle-Wittenberg (Institut f?r Wirtschaftsgeographie), 11 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Immobilienmarkt mit seinen Teilm?rkten ist von den verschiedensten Faktoren abh?ngig. Dabei hat die demographische Entwicklung der Bev?lkerung, sowohl direkt als auch indirekt, einen gro?en Einfluss auf die Entwicklung des Immobilienmarktes. Sie wirkt direkt auf die Anzahl der Nachfrager, speziell am Wohnungsmarkt und am B?romarkt. Ihre indirekte Wirkung auf den Immobilienmarkt spiegelt sich in der wirtschaftlichen Lage, der Arbeitssituation und der Qualit?t der Nachfrage wider.
So wird die Bundesrepublik Deutschland in den kommenden Dekaden erhebliche demographische Verwerfungen erwarten, die sich lediglich mit den Folgen der gro?en Auswanderungswellen des 19. Jahrhunderts vergleichen lassen. Es l?sst sich konstatieren, dass Deutschland in den letzten 30 Jahren fast 5,5 Millionen Einwohner verloren hat - das sind fast ebenso viele wie zwischen 1815 und 1914 nach Nordamerika ausgewandert sind. Seit dem Jahre 1972 ist die Sterberate h?her als die Geburtenrate, so dass zum heutigen Tage jede nachfolgende Kindergeneration um ein Drittel kleiner ist als die ihrer Eltern. Mit durchschnittlich 1,4 Kindern pro Frau z?hlt die Bundesrepublik im weltweiten Vergleich zu den kinder?rmsten Gesellschaften. Dieser tief greifende Schrumpfungsprozess wurde lange nicht realisiert, weil sich Deutschland im gleichen Zeitraum, faktisch und entgegen den politischen Debatten hin zu einem Einwanderungsland entwickelt hat. Im Augenblick wohnen hier ?ber zw?lf Millionen Menschen, die nicht in der Bundesrepublik geboren wurden bzw. die nicht die deutsche Staatsangeh?rigkeit besitzen. Hinter den Vereinigten Staaten ist dies die weltweit zweitgr??te Bev?lkerungszuwanderung. Das ist d]]>