Inhaltsangabe:Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:SymbolverzeichnisIIIAbk?rzungsverzeichnisV0.Einf?hrung11.Funktionsweise Offener Immobilienfonds unter Beachtung des gesetzlichen Rahmens in Deutschland21.1Konstruktion Offener Immobilienfonds21.2Das Prinzip des Investmentsparens41.3Das Prinzip der Risikomischung71.4Grundlegende Unterschiede zwischen Offenen und Geschlossenen Immobilienfonds in der BRD91.5Das Gesetz ?ber Kapitalanlagegesellschaften (KAGG) und seine Anwendung bei Offenen Immobilienfonds111.5.1Die Funktion des Gesetzes f?r Kapitalanlagegesellschaften111.5.2Die Vorschriften f?r das Sonderverm?gen nach KAGG121.5.3Steuerrechtliche Vorschriften nach KAGG132.Die Zusammensetzung und Bewertung des Sonderverm?gens172.1Die Zusammensetzung des Sonderverm?gens172.2Liegenschaften und deren Bewertung182.2.1Das Sachwertverfahren nach §§ 21 bis 25 WertV222.2.2Das Vergleichswertverfahren nach §§ 13 und 14 WertV232.2.3Das Ertragswertverfahren nach §§ 15 bis 20 WertV242.2.4Kritische Betrachtung der Verkehrswertermittlung252.3Liquidit?tsanlagen293.Renditen Offener Immobilienfonds313.1Die Datenbasis313.2Renditeermittlungsverfahren343.2.1Annahmen343.2.2Der Anlageerfolg ohne Betrachtung der Einkommensteuer403.2.3Die Ber?cksichtigung von Steuern413.2.4Die Betrachtung verschiedener Anlagezeitr?ume423.3Struktur der Berechnung423.3.1Die Berechnung der Gesamtrenditen423.3.2Die Berechnung des durchschnittlichen Anlageerfolges und des Risikos443.3.3Das Marktportfolio Offener Immobilienfond...